Факторы, от которых зависит цена на недвижимость
Площадь квартиры и количество комнат – это, конечно, важный фактор при оценке ее стоимости, но он далеко не единственный и определяющий.
Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге зависят также от:
— планировки квартиры
— района, в котором расположена недвижимость (наличие поблизости станции метро, охраняемой стоянки, супермаркетов, больницы, школы, детского сада и т.д.)
— типа дома (кирпичный или панельный)
— этажа, на котором расположена квартира
— класса жилья (эконом или бизнес).
Учтите, что стоимость жилья в новостройке и на вторичном рынке формируется по-разному.
Инвесторы, которые вложили деньги в строительство, учитывают, сколько денег уйдет непосредственно на строительство (сюда входят также расходы, связанные с приобретением и оформлением земельного участка и разработкой проекта).
Если вас интересуют объявления типа «Продам квартиру собственник СПб», то его цена формируется на основании средней стоимости аналогичного жилья в регионе.
Купить квартиру в Петербурге можно дешевле, если, например, рядом с домом нет хорошей транспортной развязки или окна выходят на заброшенный пустырь или стройку.