Очередная волна на петербуржском рынке новостроек Падение национальной валюты привело к росту продаж на петербуржском рынке строящегося жилья. Треть сделок, которые сегодня заключаются, имеет инвестиционный характер. Скачки курсов валют спровоцировали очередные изменения на рынке продаж возводимой недвижимости. Аналитики считают, что растущий спрос в скором времени приведет к росту цен. Приток новых покупателей сегодня обеспечивают инвесторы. Однако спрос все еще значительно превышает предложение. Около сорока девяти процентов новостроек эксперты относят к проектам комплексного освоения территорий. Около 96% спроса приходится на область масс-маркета, в то же время предложение в этой сфере составляет всего 80%. Двенадцать процентов приходится на жилье бизнес-класса. Сегодня цены на недвижимость в Санкт-Петербурге подобного типа остаются достаточно высокими. Восемь процентов приходится на элитное жилье. Ранее инвесторы предпочитали вкладывать средства в стартовые начальные проекты. Сегодня же они обращают внимание больше на практически готовые объекты, которые сдаются в течение одного года. К инвестиционному жилью также предъявляются такие требования, как расположение недвижимости в районе с хорошо развитой инфраструктурой, репутация застройщика. По данным аналитиков, инвесторы сегодня предпочитают перепродавать жилье, которое вошло в эксплуатацию. Также предпочтительней является аренда жилья в Питере. По-прежнему инвесторов интересуют однокомнатные квартиры и студии, как наиболее ликвидная недвижимость. Девальвация национальной валюты привела к еще одной нестандартной тенденции – ипотека, имеющая лимитированную ставку, становится все более выгодной. Сегодня купить квартиру в Петербурге по ипотеке достаточно легко. Количество сделок с привлечением ипотечных финансов продолжает расти. Банковские учреждения предлагают клиентам специальные достаточно выгодные системы. Эксперты установили снижение уровня первоначальных взносов. Среди основных тенденций этого года выделяются: увеличение количества кредитных приобретений, первоначальные взносы снизились в своих размерах, сократился период ввода в эксплуатации объектов, что привело к уменьшению площади жилья, которое приобретается. Однокомнатные квартиры и студии все-таки остаются лидерами сегодняшних продаж. Однако и габариты существенно изменились – стали меньше.
