Чем грозит неуплата налогов за аренду?

Чем грозит неуплата налогов за аренду?

В России до сих пор не разработана действенная система отслеживания сделок по аренде помещений. В Санкт-Петербурге, равно как и в других городах, этот бизнес является теневым, а большинство арендодателей – злостными неплательщиками налогов. Особенно это касается фактов сделок о сдаче в аренду квартир в СПб физическим лицам. Продажа квартиры в Санкт-Петербурге исключает саму возможность уклонения от налогов из-за необходимости государственной регистрации факта сделки для дальнейшего оформления документов.

По закону собственник должен платить 13% годового дохода от сдачи квартиры в аренду. Уклонение от налогов предусматривает различные меры наказания (в зависимости от тяжести) – от штрафа до лишения свободы. Закон также обязывает стороны составлять договор аренды. Фактически, если человек пользуется услугами агентства недвижимости или риэлтора, то договор составляется и подписывается. Но юридически он не имеет никакой силы, так как уклоняющиеся от налогов стороны вряд ли станут обращаться с ним в суд в случае нарушения каких-либо пунктов. Т.е. этот договор – плацебо, дающее ложное чувство уверенности.

Хоть в случае поимки наказан будет только арендодатель, однако вина за неуплату налогов за аренду квартиры в Санкт-Петербурге в равной степени лежит и на арендаторе. Собственник может платить налоги, включив их в стоимость аренды квартиры, тем самым значительно повысив цену. Так что уклонение от налогов будет иметь место до тех пор, пока обе стороны готовы заключать сделки на доверии и никак не защищать свои права.