Часто в объявлениях можно увидеть продам однокомнатную квартиру, которая находится в ипотеке. Продать такую недвижимость вполне возможно, главное знать, как это сделать.

Поскольку ипотечная квартира это обременённая недвижимость и право собственности, а также юридические манипуляции с ней ограничены, существует несколько способов продать такое жилье.

Первый способ заключается в оплате покупателем кредитной задолженности путем оформления договора о взаимных обязательствах. В таком случае заемщик получает закладную об отсутствии обременения и может оформлять договор купли-продажи.

Второй способ, это оформление ипотеки на нового владельца. Таким образом, продажа однокомнатной квартиры Санкт-Петербург осуществляется вместе с обязательствами по выплатам ипотечного кредита. Для этого покупатель возмещает старому владельцу всю ранее оплаченную сумму по квартире.

Продать такую проблемную квартиру сложно из-за невозможности найти покупателя, поскольку мало кто хочет приобретать такое жилье. Если же продажа однокомнатной квартиры в СПб находящейся в ипотеке необходима, то цена на нее должна устанавливаться меньше рыночной на аналогичные квартиры без обременений.