Как выяснили эксперты, выбирая вторичный или первичный рынок, каждый потребитель руководствуется своими критериями и аргументами. Новые квартиры выбирают те, кто может ждать определенное время. Также многих петербуржцев привлекает цена. Стоимость одного квадратного метра в новостройке на 20-30% ниже, чем в уже готовом доме. Также ипотека на новое жилье оформляется легче и даже в некоторых ситуациях выгоднее. Многие банки сотрудничают и являются партнерами застройщиков. Поэтому они предоставляют клиентам более выгодные условия.
Как выяснили специалисты, современные жители Петербурга также выбирают новостройки из-за улучшенной планировки, современной инженерии, длительному эксплуатационному сроку дома. Сегодня можно довольно-таки часто встретить такие объявления, как например, куплю квартиру/комнату в новостройке. Подобный тип жилья зачастую выполнен по оригинальному проекту. Единственным недостатком первичного рынка является риск задержки или срыва строительства, а также сдачи дома. В данном случае потребителям рекомендуется обращать особе внимание на репутацию и опыт компании-застройщика.
По мнению экспертов, на вторичном рынке недвижимости, намного больше возможностей выбрать наиболее оптимальный и наилучший вариант жилья. Но, цены на недвижимость в Санкт-Петербурге на вторичном рынке несколько выше, чем на первичном. Однако, в данном случае и вариантов больше в зависимости от состояния дома, самой квартиры, района в целом. На вторичном рынке легче найти жилье в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Современные потребители могут купить квартиру в Петербурге достаточно дешево. Однако, такой вариант жилья, зачастую, имеет свои недостатки, иногда существенные.
Как считают специалисты, главным недостатком вторичного жилья является риск, который связан с прошлым приобретаемой квартиры. Такой тип недвижимого имущества очень часто становится предметом мошенничества абсолютно разных видов. Могут внезапно возникнуть наследники или родственники, которые претендуют на жилплощадь. Недобросовестный продавец может изменить условия сделки или подделать документы на квартиру. Специалисты рекомендуют потребителям, которые решили воспользоваться услугами вторичного рынка, обращаться за квалифицированной юридической помощью. Ее предоставляют многие петербуржские риэлторские компании.