Вторичный рынок недвижимости в 2015 году в Санкт-Петербурге заметно потерял обороты. Это связано с тем, что валютная единица постоянно меняется, и у людей нет твёрдой уверенности в завтрашнем дне. Да и преодолеть психологический барьер очень сложно, когда квартиру продаёшь дешевле, чем покупал. По сути, вторичный рынок заполняется только квартирами предпринимателей, а вот обычные владельцы просто выжидают более удачного для продажи времени или просто сдают в аренду свои квартиры.
Всё это может привести к тому, то через некоторое время при узко масштабном поиске квартир на вторичном рынке просто не стане вариантов.
Вытеснение хрущёвок
Как ни странно, такие популярные и дешёвые хрущёвки постепенно вытесняются с рынка недвижимости. И если промониторить через агентство недвижимостистоимость 1 квадратного метра хрущёвок в Питере, то спад цен составит приблизительно 10-15%. А по прогнозам аналитиков, дойдёт и до 40%.
Это связано с тем, что люди выигрывают на разнице, продавая свою, к примеру, однокомнатную квартиру на вторичном рынке, и покупая двухкомнатную квартиру на новом вторичном рынке. Квартиры в новостроях в любом случае дешевле. В плюсе останутся только те хрущёвке, которые расположены в непосредственной близости от транспортной развязки.
Страшная ипотека
В такое неустойчивое время люди практически не покупают квартиры на вторичке в ипотеку. Преимуществом для них остаётся покупка квартир на первичном рынке, ведь в таком случае процентная ставка, да и само тело кредита намного меньше. Хотя покупка квартир на первичном рынке связана с большим количеством рисков.