Не смотря на то, что в современном мире очень распространена сдача жилья в аренду многие предпочитают приобретение собственной недвижимости более выгодным вариантом. С помощью интернета и разнообразных сайтов вы с легкостью узнаете какие банки предоставляют кредит или ипотеку на недвижимость, их процентные ставки, а также перечень документов необходимых для оформления займа. Прежде чем оформлять ипотеку следует пообщаться с людьми которые сталкивались с такой же проблемы. Чтобы избежать всех нюансов и неточностей нужно правильно и грамотно подходить к самому процессу оформления. Также следует учитывать, что это довольно длительный процесс. Он может длиться как и около месяца, так и затянуться на дольше. После одобрения заявки банком у вас есть четко установленное количество времени для поиска подходящей недвижимости. Слово «ипотека» отождествляют с займом. И как это обычно бывает залогом служит не приобретаемая недвижимость, а та которая уже находиться в пользовании заемщика.
Очень часто ипотека подразумевает наличие первого и конечного платежа. Однако в последнее время многие банки стали предлагать кредиты без внесения первоначального платежа. Известно, что до кризиса в 2008 это было довольно распространено, хотя и послужило крахом ипотечной системы. Следует учитывать, что оформляя ипотечный кредит без первоначального взноса банк подвергает себя существенному риску. В основном это связано с возможностью упадка цены залога в случае кризиса. Благодаря этому ипотечный кредит имеет довольно высокий процент. Зачастую при отсутствии первоначального платежа требуется наличие еще какого-либо обеспечения. Обычно им выступает недвижимость, помимо той которую приобретают. Еще одним вариантом ,которым можно воспользоваться, является поручительство. Некоторые банки рассматривают и такой случай. Также ипотечный кредит страхуют. Банкиры видят в этом альтернативу залоговому обеспечению. Тогда в случае если банк получить меньшую сумму нежели размер выплаченного кредита страховка погасит затраты банка.