Схемы ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге
Центр ипотечного кредитования Классика предлагает своим клиентам несколько схем для приобретения собственного жилья.
1. Заключение трехстороннего договора. Эта схема является наиболее распространенной. Сторонами договора выступают покупатель, продавец и банковское учреждение (в нашем случае ЦИК Классика). В роли залогового имущества в таком случае является непосредственно приобретенное жилье.
2. Если у клиента уже есть квартира, то она может выступить в качестве залога при получении ипотеки.
3. Перспективной, но еще не очень популярной, является схема, при которой оформляется долевой договор кредитования с последующим оформлением ипотеки. Такая схема, когда после сдачи дома в эксплуатацию и появления предмета залога, с клиентом оформляется простой договор ипотеки, очень распространена в Европе. Практикуется она и в ЦИК Классика.
Проблемой ипотечного кредитования в городе и в стране в целом является то, что многие продавцы не хотят связываться с таким видом продажи квадратных метров.
Но если еще несколько лет назад клиенту нужно было подтвердить свою платежеспособность, то сегодня много банков идут на уступки и берут в расчет общий доход семьи заемщика.