Эксперты петербуржского рынка поделились своими прогнозами. По их мнению, спрос на рынке упадет не менее, чем на тридцать процентов. В этих показателях уверены местные банкиры, риэлторы, строители. Аналитики утверждают, что прошлый год для рынка недвижимости был положительным. Активность наблюдалась в течение всего времени.
В этом году, как считают специалисты, на вторичном рынке цены будут такими же стабильными. Доля встречных покупок составит семьдесят-восемьдесят процентов. Также прогнозируется увеличение межрегиональных сделок. В силу кризисных условий многие будут задумываться о переезде в большие города. Не исключением является и Петербург. Таких объявлений, как, например, куплю квартиру в Петербурге от собственника, уже сейчас становится достаточно много. Покупателями являются жители разных небольших населенных пунктов.
Нестабильная экономическая ситуация приведет к увеличению рисков на первичном петербуржском рынке. Прогнозируется ряд банкротств девелоперских и строительных компаний в ближайшие годы. Уменьшится и доля инвестиционных приобретений. Покупки на первичном рынке, в отличие от вторичного рынка, существенно снизятся.
Снижение спроса только на тридцать процентов произойдет в случае отсутствия внешних потрясений. В противоположном случае цены на недвижимость в Санкт-Петербурге могут не повышаться, однако они могут вырасти в рамках инфляции. Данный аспект также неприятен.
Сегодня, как утверждают эксперты, на петербуржском рынке развиваются два разных процесса. С одной стороны – это достаточно серьезное давление инфляции, а также подорожание строительных материалов. С другой стороны – это определенное падение спроса. В результате, купить квартиру в Петербурге решатся не многие. Некоторые специалисты утверждают, что количество банков, которые работали с ипотекой в Петербурге, уменьшилось втрое. Увеличилось количество сделок на вторичном рынке с привлечением кредитов. Также выросло количество иногородних покупателей.
Аналитики не забывают и об инициативе по субсидированию ипотеки, которая была озвучена правительством в начале этого года. В рамках этой программы конечная субсидированная ставка по кредитам для заемщиков составит тринадцать процентов. Банкам, в свою очередь, компенсируются пять-шесть процентных пункта. Окончательная версия программы еще не готова.