Экономия, в первую очередь, проявилась в нижнем разделе высокобюджетной аренды. Сегодня эксперты делят элитную недвижимость на три категории. Первая категория – это квартиры, имеющие повышенную комфортность. Для них, как правило, характерно отличное техническое состояние, новая тщательно подобранная мебель, наличие современного бытового оборудования. Вторая категория – это квартиры класса люкс, в которых высокое техническое состояние соответствует внутренней отличной обстановке. Зачастую, в этой категории квартир установлена новые стеклопакеты, сантехника, встроенная кухня, навесные потолки, стиральная машина, современная электрическая плита. К третьей категории относятся евро квартиры. Кроме вышеописанных удобств, такое жилье предоставляет и дополнительные: несколько санузлов, мини-бассейн, джакузи, спутниковое телевидение, огромный набор современной бытовой техники.
Эту относительно новую классификацию сегодня готовы воспринимать далеко не все участники отечественного рынка. Большинство арендаторов и арендодателей пока что придерживаются старой традиционной и привычной классификации высокобюджетного жилья. Так, перед тем, как сдать квартиру в Петербурге элитного типа, следует знать, что такие квартиры – это жилье с ремонтом, который был сделан по авторскому дизайнерскому проекту, с эксклюзивными предметами мебели, элитным месторасположением, с обязательным наличием закрытой стоянки, с гарантией безопасности. В Петербурге стоимость аренды квартир подобного типа в последние два года начиналась от 150 тыс. рублей за один месяц и доходила до 250-300 тысяч. Сегодня, набрав в поисковике «аренда квартир и комнат элитного типа», в полученных результатах можно получить предложения квартир-студий, однокомнатного жилья. Из этого следует, что понятие «элитности» изменилось.
Сегодня запросы на элитное жилье поступает зачастую от иностранцев, от отечественных топ менеджеров, приглашенных в город работников по контракту. По наблюдениям экспертов, спрос на такую услугу, как аренда жилья в Питере элитного типа, упал на 20%. Так, клиенты стали торговаться, в некоторых ситуациях даже слишком жестко. Например, по рынку высокобюджетных квартир, в целом арендная стоимость снизилась на 10%. Также еще одним негативным явлением стало то, что арендаторы элитных квартир стали пересдавать их в качестве мини-отелей, при этом, не ставя в известность собственников.